莱西超备案价售房 青岛国土部门:立案查处涉事企业!

2018-09-12 04:46:09 / 打印

前情回顾:《政事面对面》视频报道

齐鲁网9月10日讯房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。如果开发商将房屋实际销售价格定价超过备案价,则违反了《商品房销售明码标价的规定》,将受到相应处罚。

而记者走访青岛市城阳区和莱西市时发现,许多房地产开发商都存在超出备案价销售的问题。在城阳区一家名为泰晤士小镇的楼盘,备案价在7000元/平左右,而实际销售价则达到了14000元/平。销售人员还向记者透漏,政府部门来检查监管时都是睁一只眼闭一只眼。而城阳区的智慧之城的销售人员则说,此现象在城阳区极为普遍。在莱西市也是相同的情况。苏州花园小区也存在超备案价销售的问题,因此催生出了阴阳合同。因为签订合同只能按照备案价来签订,所以业主实际交纳的钱和合同上规定的钱数不一致。莱西市的邹先生就告诉记者,他的合同上标注的房屋总价为77万元,而自己实际交付的钱为106万元。相差大约30万元。

之后记者先后走访了城阳区和莱西市的物价部门、房管部门,均未对此事做出正面回复。而两部门对国家政策的解读也不尽相同,最终导致了房地产销售乱象无法得到遏制。

随着《政事面对面》播出了相关新闻之后,在社会上引起了广泛反响。青岛市国土和房屋资源管理局和相关部门也做出了正式回复,具体回复如下:

针对山东广播电视台公共频道《政事面对面》栏目报道莱西市和城阳区部分开发项目商品房销售价格问题,我市高度关注。节目播出后,我市迅速召开专题会议,认真分析媒体报道中所反映的问题,针对性采取有力措施。莱西市、城阳区立即行动,物价部门和房管部门迅速处置,联合对房地产项目进行现场检查,并约谈了相关负责人,物价部门对涉事企业立案查处,房管部门暂停开发项目商品房网签手续。查处结果,主管部门将及时进行公布。我市将举一反三,着力完善和加强房地产市场联合执法检查机制,全面开展房地产市场秩序专项整治行动,严厉查处未取得预售许可证以认购、认筹、预订、排号等方式收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用,捂盘惜售或变相囤积房源,发布虚假房地产广告,利用合同格式条款免除自身法定义务,不明码标价或不按规定规定明码标价以及串通涨价、变相价外加价等违法违规行为,保持市场整顿高压态势,大力规范市场秩序,促进房地产市场平稳、有序发展。

青岛房地产乱象能否得到整治,闪电新闻记者将持续关注。

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来源:齐鲁网